الإعلان الـ19 شقق سكن كل المصريين لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل
الإعلان الـ19 لشقق سكن كل المصريين 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل
يشهد عام 2025 طرحًا جديدًا ضمن مبادرة سكن لكل المصريين التي أطلقتها الدولة لتوفير وحدات سكنية آمنة ومناسبة بأسعار مدعومة للفئات محدودة ومتوسطة الدخل.
ويُعد الإعلان الـ19 من أكثر الإعلانات المنتظرة، بعد النجاح الكبير الذي حققته الإعلانات السابقة والإقبال غير المسبوق من المواطنين، ما دفع الحكومة لتكليف وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي بتنفيذ أكثر من 100 ألف شقة جديدة لتلبية الطلب المتزايد.
📅 موعد طرح الإعلان وبدء الحجز
من المقرر أن يتم فتح باب الحجز الرسمي لشقق الإعلان الـ19 خلال النصف الثاني من عام 2025، تحديدًا فور الانتهاء من تسليم وحدات الإعلان السابق.
سيُعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن الموعد النهائي عبر موقعه الإلكتروني الرسمي قبل الطرح بأيام قليلة.
وسيستمر الحجز عادةً لمدة 3 أسابيع إلى شهر، كما يمكن السداد ورفع المستندات إلكترونيًا بالكامل دون الحاجة للذهاب إلى المكاتب.
🏗️ المدن المتاح بها الطرح الجديد
-
حدائق أكتوبر
-
أكتوبر الجديدة
-
العاشر من رمضان
-
السادات
-
المنيا الجديدة
-
أسيوط الجديدة
-
طيبة الجديدة
-
بني سويف الجديدة
-
قنا الجديدة
-
سوهاج الجديدة
-
دمياط الجديدة
📏 المساحات المتاحة
جاءت الوحدات لتناسب احتياجات الفئات المختلفة:
-
لمحدودي الدخل:
شقق بمساحات 75 إلى 90 متر مربع كاملة التشطيب. -
لمتوسطي الدخل:
شقق بمساحات 100 – 110 – 120 متر مربع كاملة التشطيب أيضًا.
جميع الوحدات مُنفذة بجودة تشطيب عالية تشمل:
-
أرضيات سيراميك كاملة.
-
دهانات جاهزة وموحدة.
-
مطبخ وحمام مُجهزين بشبكات المياه والصرف.
-
شبابيك وأبواب من الألوميتال.
-
مدخل وسلالم رخامية، وبعض العمارات بها مصعد كهربائي حسب الارتفاع.
-
أماكن انتظار سيارات وخدمات قريبة (مدارس، أسواق، مساجد، وحدات صحية).
💰 الأسعار ومقدم الحجز
تختلف الأسعار حسب المساحة والموقع، لكنها تتراوح بشكل تقريبي كالتالي:
-
شقق محدودي الدخل (75 إلى 90 متر):
من 350 ألف إلى 480 ألف جنيه تقريبًا. -
شقق متوسطي الدخل (100 إلى 120 متر):
من 550 ألف إلى 950 ألف جنيه حسب المدينة.
🔹 مقدم الحجز عادة ما يتراوح بين:
-
20 ألف إلى 30 ألف جنيه لمحدودي الدخل.
ويُضاف إليها 150 جنيهًا مصروفات تسجيل إلكتروني غير مستردة.
🕐 نظام السداد والتمويل العقاري
تُتيح المبادرة أنظمة سداد ميسرة تمتد حتى 30 عامًا وفقًا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري:
-
لمحدودي الدخل:
فائدة 3% متناقصة، وسداد على 30 سنة.
القسط الشهري يبدأ من 950 إلى 2000 جنيه تقريبًا. -
لمتوسطي الدخل:
فائدة 8% متناقصة، وسداد حتى 25 سنة.
القسط الشهري من 2500 إلى 4500 جنيه حسب الدخل والمساحة.
🏦 البنوك المشاركة في التمويل
يمكن للمواطن التقديم عبر أي بنك من البنوك المشاركة في المبادرة، مثل:
-
بنك التعمير والإسكان
-
بنك القاهرة
-
البنك التجاري الدولي (CIB)
-
بنك ناصر الاجتماعي
-
المصرف المتحد
🧾 الأوراق المطلوبة للتقديم
على كل متقدم تجهيز الأوراق التالية قبل الحجز:
📍 للأعزب:
-
صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
-
شهادة دخل من جهة العمل موضح بها صافي المرتب الشهري.
-
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز أو مياه).
📍 للمتزوج:
-
بطاقتي الزوج والزوجة ساريتين.
-
شهادات ميلاد الأولاد (إن وجدوا).
-
شهادة دخل للزوجين معتمدة.
-
إيصال مرافق حديث باسم أحدهما.
📍 لأصحاب المهن الحرة:
-
شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد.
-
سجل تجاري أو بطاقة ضريبية إن وُجدت.
🧭 شروط التقديم الأساسية
-
أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة وقت التقديم.
-
ألا يكون سبق له الحصول على وحدة أو أرض من وزارة الإسكان.
-
ألا يمتلك أو يرث شقة صالحة للسكن.
-
ألا يتجاوز الدخل الشهري:
-
12 ألف جنيه للأعزب.
-
15 ألف جنيه للأسرة.
-
-
عدم الاستفادة من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة.
💻 طريقة التقديم على شقق سكن كل المصريين
-
الدخول إلى موقع صندوق الإسكان الاجتماعي:
www.shmff.gov.eg -
إنشاء حساب جديد باسمك ورقمك القومي.
-
اختيار الإعلان الـ19 وتحديد نوع الوحدة.
-
رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
-
سداد مقدم الحجز إلكترونيًا عبر فروع بنك التعمير والإسكان أو فوري.
-
تأكيد الطلب واستلام رسالة برقم الطلب بعد التسجيل.
⏳ موعد الاستلام
-
الشقق الجاهزة يتم تسليمها خلال 3 إلى 6 أشهر من إعلان أسماء الفائزين.
-
الوحدات تحت الإنشاء تسلم خلال 24 شهرًا من التخصيص.
📬 معرفة النتيجة والقبول
سيتم إعلان المقبولين والمرفوضين من خلال رسائل نصية على الهاتف المسجل بعد نحو 45 يومًا من غلق باب التقديم.
وفي حالة الرفض، يمكن تقديم تظلم إلكتروني من خلال نفس الحساب على الموقع موضحًا سبب الاعتراض.
❓ الأسئلة الشائعة حول الإعلان الـ19
1. متى يبدأ حجز الإعلان الـ19؟
خلال النصف الثاني من عام 2025، وسيُعلن الموعد الرسمي قريبًا عبر موقع الصندوق.
2. هل يمكن التقديم لأكثر من وحدة؟
لا، يُسمح بالتقديم لوحدة واحدة فقط لكل أسرة (الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر).
3. هل يشمل المشروع الصعيد؟
نعم، يضم الإعلان الجديد وحدات في مدن الصعيد مثل المنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة.
4. هل يمكن التقديم بدون عمل ثابت؟
نعم، بشرط تقديم شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد تثبت الدخل الشهري.
5. هل هناك تسليم فوري؟
بالفعل، بعض الوحدات جاهزة للتسليم في مدن مثل حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان.
6. هل يمكن استرداد مقدم الحجز؟
نعم، في حالة عدم القبول يتم استرداد المقدم من البنك خلال 30 يومًا من إعلان النتيجة.
7. هل يوجد دعم نقدي؟
نعم، يحصل محدودي الدخل على دعم نقدي مباشر يتراوح بين 5 إلى 40 ألف جنيه حسب الدخل الشهري.
8. هل يحق للمغتربين التقديم؟
حتى الآن لا، يجب أن يكون المتقدم مقيم داخل مصر وقت التقديم.
🏁 خلاصة
الإعلان الـ19 من شقق سكن كل المصريين 2025 يُعتبر فرصة حقيقية للمواطنين للحصول على سكن آمن بسعر مدعوم وتقسيط طويل الأجل يناسب مختلف الفئات.
ومع التوسع الكبير في المدن الجديدة، أصبح المشروع يغطي أغلب المحافظات، ليحقق هدف الدولة في توفير سكن كريم لكل مواطن.