📁 آخر الأخبار

شقق الإسكان الاجتماعي في مصر 2025 المحافظات الأسعار الأقساط الشروط

احجز وحدتك السكنية في وزارة الإسكان بمقدم 15الف


بـ15 ألف جنيه استلم وحدة سكنية بـ250 ألف والباقي أقساط شهرية على 30 سنة



ب15الف جنية استلم وحدة سكنية ب250الف

عزيزي الزائر اترك تعليقك أو سؤالك وسيتم الرد عليك فورا
يمكنكم متابعة كل جديد من خلال 
جروب الفيس بوك من هنا
او من خلال صفحة الفيس بوك من هنا
تليجرام من هنا
وتساب من هنا
انستقرام من هنا

ملخص الإعلان الجديد من وزارة الإسكان

قرر الدكتور مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق الاجتماعي أن يسمح للوحدات العقارية، بشرح شرح جديد للشقق السكنية من الوزارة والإسكان العمرانية، مقاطعة الدقهلية الشاملة ومحافظة الوادي الجديد. تم تمديد فترة كراسات اشتراطات مكاتب البريد حتى 19 يونيو 2025 بالإضافة إلى المواعيد السابقة، للتسجيل بسداد مبلغ 350 جنيهًا للوحدة مع استلام فوري. كما تحتج إمكانية التسجيل إلكترونيًا عبر بوابة البداية الجديدة يبدأ مقدم التسجيل والمصاريف لتسجيل درجة الائتمان اعتبارًا من 6 يونيو 2025 ولمدة أسبوعين.


تفاصيل الإعلان الجديد

المحافظات المشمولة

  • محافظة الدقهلية

  • محافظة الوادي الجديد (المدينة الخارجية ضمن مشروع “دُرة الوادي”)

موعد ومدة التقديم

  • بدء خطة الكراسات : 6 يونيو 2025

  • موعد نهائي لاستلام الكراسات : 19 يونيو 2025

  • فترة توقف لمقدمات الحجز والمصاريف الإدارية : من 6 يونيو حتى 19 يونيو 2025

طريقة التسجيل

  1. استلام كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة على مستوى الجمهورية.

  2. توقف مقدمية للحجز والمصاريف الإدارية بمكتب البريد.

  3. التسجيل الإلكتروني عبر بوابة صنـدوق الإسكان الاجتماعية (www.shmff.gov.eg)، وتعبئة استمارة الطلب وملحقات المستندات المطلوبة.

وحدات الوحدات وأسعارها

فئة المساحة التقريبيةسعر البيع (جنيه)الدعم المباشر (جنيه)الحد الأقصى للدعم غير المباشر (جنيه)الحد الصافي للمقدممنخفضو الدخل~110 م² (3 غرف)328,5005,000 – 60,000689,00015,000 جنيهمتوسّطو الدخل~110 م² (3) غرف)328,500—653,00020,000
جنيه
نظام السداد:
    • 10% حد أدنى كدفعة أولى (لمنخفض الدخل)

    • 15% حد أدنى كدفعة أولى (لمتوسط الدخل)

    • التقسيط على أقصى مدة 30 سنة بفائدة 3%.


الشروط الأساسية

  1. الجنسية: مصري

  2. السنّ: لا تقل عن 21 سنة عند نهاية فترة الإعلان

  3. الحد الأقصى للسنّ:

    • الدخل المنخفض: 50 سنة عند الإعلان

    • متتوسّطو الدخل: عدم التجاوز سن المعاشات المتطلبة قانونًا عند نهاية مدة القرض، أو 75 سنة لمن هم من أصحاب المعاشات بشرط توقف 40% دفعة أولى لنقل المعاش

  1. الدخل الشهري:

    • منخفضو ومتوسّطو الدخل: حتى 4,500 جنيه فردي و6,000 جنيه صغير

    • متوسّطو الدخل (الفئة الأعلى): حتى 10,000 جنيه فردي و14,000 جنيه صغير

  2. التمويل الكافي: الالتزام بالتمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 سنة، وعدم السداد النقدي

  3. موافقة البنك المركزي: ضمن نصائح التمويل العقاري بفائدة 3% لمدة تصل إلى 30 سنة

صداقة

  1. الأطفال الصغار (محافظة البيع بالتجزئة)

  2. المتقدم السابق لإنشاء صندوق الإسكان الاجتماعي (الإعلانات 3، 4، 8)

  3. منذ فترة طويلة في المشروع الوطني للسكان (2005–2009) مدينة خارجية

  4. غيرهم ممن لم يسحبوا مقدمات الحجز أو السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ملاحظة: يُلزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية للسكن الدائم لمدة 7 سنوات، ويُحظر التصرف فيها خلال هذه المدة.

خطوات التقديم

  1. شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد ودفع المصروفات المستحقة.

  2. تسجيل البيانات عبر بوابة صندوق الإسكان الاجتماعي:

    • إنشاء حساب وتفعيل الرقم المحمول

    • تعبئة استمارة طلب الوحدة وإرفاق المستندات

  3. سداد مقدم الحجز إلكترونيًا أو في البريد واستكمال الإجراءات عبر البوابة.

  4. استلام إشعار قبول الطلب ومتابعة مواعيد التعاقد والاستلام.

المبادرات المشابهة

  • إعلان 18 : طرح 125,000 وحدة بفائدة 3% والسداد على 30 سنة

  • إعلان 19 : خطوات الحجز ووحدات “درة الوادي” المرحلة الأولى

  • مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري (قرار 13 نوفمبر 2021)

المدن الجديدة ضمن الطرح المستقبلي

  • 6 أكتوبر الجديدة

  • حدائق أكتوبر

  • العبور الجديدة

  • بدر

  • حدائق العاصمة

وسيتاح حجز وحدات إسكان اجتماعي في هذه المدن عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي بالشراكة مع مكاتب البريد.

التواصل وخدمات الدعم

  • الخط الساخن لصندوق الإسكان: 5777 – 5999 – 1188 – 090071117

  • أوقات العمل: من 9 صباحًا حتى 9 مساءً

    شقق الإسكان الاجتماعي في مصر 2025 المحافظات الأسعار الأقساط الشروط


    شقق الإسكان الاجتماعي هي مبادرة حكومية مصرية تهدف إلى توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن برنامج "سكن لكل المصريين" الذي تشرف عليه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. يُعد البرنامج جزءًا من رؤية مصر 2030 لتحسين جودة الحياة، تقليل العشوائيات، ودعم الاستقرار الاجتماعي. في عام 2025، شهد البرنامج طرحًا موسعًا للوحدات في عدة محافظات، مع أنظمة سداد ميسرة وشروط محددة لكل فئة. فيما يلي دليل شامل يغطي كافة التفاصيل.

    أهداف برنامج الإسكان الاجتماعي

    • توفير سكن كريم بأسعار مدعومة للأسر محدودة ومتوسطة الدخل.
    • تطوير المدن الجديدة وتقليل الضغط على المناطق الحضرية القديمة.
    • تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مشروعات الإسكان.
    • دعم الاقتصاد المحلي من خلال خلق فرص عمل في قطاع البناء.

    المحافظات والمدن المطروحة في 2025

    تُطرح شقق الإسكان الاجتماعي في محافظات ومدن جديدة متعددة، مع التركيز على التوزيع الجغرافي العادل. فيما يلي قائمة بالمحافظات والمدن المُعلن عنها في الطروحات الأخيرة (مثل "سكن لكل المصريين 5، 6، 7"):

    المحافظة/المدينة
    الطرح
    تفاصيل الوحدات
    أسوان
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 75-90 مترًا، تسليم فوري وخلال 18 شهرًا
    الجيزة (6 أكتوبر)
    سكن لكل المصريين 5، 7
    وحدات 90-127 مترًا، تسليم فوري وخلال 36 شهرًا
    الفيوم
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 75 مترًا، تسليم فوري
    المنوفية
    سكن لكل المصريين 5، إيجار
    وحدات 75-90 مترًا، تسليم فوري
    سوهاج
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 90 مترًا، تسليم فوري
    قنا (غرب قنا)
    سكن لكل المصريين 5، سكن مصر
    246 وحدة، 118-160 مترًا
    الإسماعيلية
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 75-90 مترًا
    الأقصر
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 90 مترًا
    الشرقية
    سكن لكل المصريين 5، إيجار
    وحدات 75-90 مترًا
    جنوب/شمال سيناء
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 75 مترًا
    البحيرة
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 90 مترًا
    بني سويف
    سكن لكل المصريين 5، إيجار
    وحدات 75-90 مترًا، تسليم فوري وخلال 18 شهرًا
    مطروح
    سكن لكل المصريين 5
    وحدات 75 مترًا، تسليم خلال 36 شهرًا
    القاهرة الجديدة
    سكن مصر
    700 وحدة، 106-133 مترًا
    الشروق
    سكن مصر
    35 وحدة، 130-160 مترًا
    أكتوبر الجديدة
    سكن مصر
    300 وحدة، 106-115 مترًا
    بورسعيد
    سكن لكل المصريين 6
    وحدات 75 مترًا
    الغردقة، جمصة، دمياط
    سكن لكل المصريين
    وحدات 90-127 مترًا، تسليم فوري وخلال 36 شهرًا
    العاشر من رمضان، بدر، حدائق العاصمة
    سكن لكل المصريين
    وحدات 90-127 مترًا، تسليم خلال 18 شهرًا
    المنيا الجديدة، العلمين الجديدة
    سكن لكل المصريين
    وحدات 90 مترًا، تسليم خلال 18 شهرًا

    الأسعار وأنظمة السداد

    تختلف أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بناءً على المساحة، الموقع، وفئة الدخل. فيما يلي تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد:

    محدودي الدخل

    • الأسعار :
      • وحدات 75 مترًا: 245,000-300,000 جنيه.
      • وحدات 90 مترًا: 310,000-400,000 جنيه.
      • وحدات تسليم خلال 36 شهرًا: 542,000-700,000 جنيه.
    • مقدم الحجز :
      • 20,000 جنيه في المحافظات، 30,000 جنيه في المدن الجديدة.
      • مقدم جدية الحجز: 50,000 جنيه (مثل بورسعيد).
    • الأقساط :
      • تبدأ من 7,000 جنيه سنويًا (حوالي 583 جنيه شهريًا).
      • فائدة 8% سنويًا، مدة سداد تصل إلى 20 عامًا.
      • مقدم 20-25% من قيمة الوحدة عند التخصيص.
    • مثال : وحدة بـ750,000 جنيه في بورسعيد، مقدم 25% (187,500 جنيه)، أقساط ربع سنوية على 20 عامًا بفائدة 8%.

    متوسطي الدخل (سكن مصر، دار مصر)

    • الأسعار :
      • وحدات 106-160 مترًا: 1,000,000-1,500,000 جنيه (حسب الموقع مثل القاهرة الجديدة).
    • مقدم الحجز :
      • 100,000 جنيه جدية الحجز + 500 جنيه مصروفات إدارية.
      • مقدم 30% عند الاستلام (10% إضافية بعد الحجز).
    • الأقساط :
      • فائدة 12% سنويًا، مدة سداد 3-7 سنوات.
      • أقساط ربع سنوية، تُحسب بناءً على سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي + 2.5%.
    • مثال : وحدة بـ1,200,000 جنيه، مقدم 360,000 جنيه (30%)، باقي المبلغ (840,000 جنيه) على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات.

    شقق الإيجار (تمليكي)

    • الأسعار : إيجار شهري يبدأ من 1,200 جنيه لوحدات 75 مترًا.
    • المدة : 7 سنوات قابلة للتجديد، بدون دعم نقدي.
    • المحافظات : المنوفية، الشرقية، بني سويف، الجيزة (مستقبلًا).

    الشروط لكل فئة

    محدودي الدخل

    • الدخل :
      • الحد الأدنى: 3,500 جنيه شهريًا.
      • الحد الأقصى: 12,000 جنيه شهريًا (144,000 جنيه سنويًا) للفرد، 15,000 جنيه (180,000 جنيه سنويًا) للأسرة.
    • العمر : 21-50 سنة.
    • الجنسية : مصري الجنسية.
    • الاستفادة السابقة : عدم استفادة المتقدم أو أسرته من وحدات إسكان اجتماعي أو تمويل عقاري سابق.
    • المستندات :
      • صورة بطاقة الرقم القومي (سارية).
      • شهادة دخل معتمدة.
      • قسيمة زواج (للمتزوجين).
      • شهادات ميلاد الأبناء.
      • إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز).
      • إيصال سداد مقدم الحجز.

    متوسطي الدخل

    • الدخل :
      • الحد الأدنى: 12,000 جنيه شهريًا.
      • الحد الأقصى: 20,000 جنيه شهريًا (240,000 جنيه سنويًا) للفرد، 25,000 جنيه (300,000 جنيه سنويًا) للأسرة.
    • العمر والجنسية : نفس شروط محدودي الدخل.
    • المستندات : نفس المستندات مع إضافة إقرار التزام بكراسة الشروط.
    • ملاحظات : يُشترط سداد 40% من قيمة الوحدة لأصحاب المعاشات.

    خطوات التقديم

    1. شراء كراسة الشروط :
      • متوفرة بمكاتب البريد المميكنة في المحافظات المطروحة.
      • السعر: 355 جنيهًا (غير قابلة للاسترداد).
      • مواعيد العمل: 8 صباحًا - 3 عصرًا، بعض المكاتب حتى 6 مساءً.
    2. التسجيل الإلكتروني :
      • زيارة موقع صندوق الإسكان الاجتماعي (www.shmff.gov.eg).
      • إدخال بيانات المتقدم ورفع صورة بطاقة الرقم القومي (14 رقمًا، سارية).
    3. سداد مقدم الحجز :
      • عبر مكاتب البريد أو البنوك المعتمدة (مثل CIB).
    4. القرعة العلنية :
      • تُجرى لتخصيص الوحدات بناءً على أسبقية الحجز والشروط.

    مواعيد الحجز في 2025

    • السكن لكل المصريين 5 : من 18 نوفمبر 2024 (لذوي الهمم) حتى 24 ديسمبر 2024، مُددت إلى 31 ديسمبر.
    • السكن لكل المصريين 6 (بورسعيد) : بدء التسجيل في فبراير 2025.
    • السكن لكل المصريين 7 : من 21 مايو إلى 4 يونيو 2025، 120,000 وحدة.
    • السكن مصر ودار مصر : من 27 أكتوبر إلى 26 ديسمبر 2024.

    التحديات

    • الطلب الجماعي : عدد المتقدمين فوق الوحدات المتاحة، مما يتطلب قراءة علنية.
    • تأخر رحلتك : بعض الوحدات تُسلم خلال 18-36 شهرًا، مما يسبب إزعاجًا لبعض المتقدمين.
    • البشرية البشرية : نقص المواصلات والخدمات في بعض المدن الجديدة (مثل حدائق العاصمة).
    • التمويل القانوني : القانون العقاري الذي يتحمل الفوائد (8-12%)، مما يعتبره حكمًا غير جائز شرعًا.

    نصائح للمتقدمين

    • معالجة الجسم الخفيف : قليل من ظهوره أثناء التقديم.
    • تطبيق الإعلانات الرسمية : عبر موقع صندوق الإسكان أو الوزارة الرسمية.
    • اختيار الموقع الصحيح : على قرب المدينة من مكان العمل أو الخدمات.
    • الطلب المباشر : عبر أرقام خدمة العملاء (1188، 5777، 090071117).

    الأثر الاجتماعي

    يساهم برنامج الإسكان الاجتماعي في ستة أشهر من ستة أشهر من ملكية الوحدات السكنية، مما يقلل الاكتظاظ في المناطق الحضرية عمومًا ويمكن أن يضم ملكية خاصة. كما يساهم في توفير قطاع المقاولات ويوفر فرص العمل.


كاتب
كاتب
تعليقات