شروط الحجز في 120 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

شروط الحجز في 120 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

في إطار جهود الدولة المستمرة لتوفير حياة كريمة للمواطنين وتخفيف أعباء السكن، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن بدء المرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية ملائمة بأسعار مدعومة للفئات محدودة ومتوسطة الدخل.

وتتضمن هذه المرحلة طرح نحو 120 ألف وحدة سكنية موزعة على مرحلتين، مع اختلاف آليات الحجز والتخصيص، وشروط الاستحقاق، وذلك في إطار منظم يضمن العدالة والشفافية وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.

---

تفاصيل المرحلة الأولى: شقق لمتوسطي الدخل فقط

عدد الوحدات المطروحة في المرحلة الأولى

أعلنت الوزارة عن طرح 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لمتوسطي الدخل ضمن المرحلة الأولى من مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، موزعة على عدد من المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية الحديثة، بما يتماشى مع خطة الدولة للتوسع العمراني المتوازن وتخفيف الضغط عن المحافظات المكتظة.

موعد التقديم للحجز

تم تحديد فترة التقديم الإلكتروني للحجز خلال المرحلة الأولى في الفترة من 21 مايو حتى 4 يونيو 2025، حيث يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدة ضمن هذه المرحلة، التقديم إلكترونيًا من خلال البوابة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

طريقة التخصيص

آلية التخصيص تعتمد على أسبقية الحجز الإلكتروني، أي أن الأولوية تُمنح لمن يقوم بالحجز أولًا عبر الموقع المخصص، مما يعزز من عنصر الشفافية ويُحفز المواطنين على سرعة التسجيل.

---

الإجراءات بعد التقديم في المرحلة الأولى

1. فرز الطلبات: بعد غلق باب التقديم، يقوم الصندوق بفرز الطلبات المقدمة للتأكد من مدى مطابقة الشروط المُعلنة لكل حالة.

2. فترة التظلمات: يتيح الصندوق للمتقدمين الذين لم تُقبل طلباتهم فرصة لتقديم تظلم إلكتروني مع إرفاق المستندات الداعمة.

3. رسائل نصية للمقبولين: يتم إرسال رسائل SMS للمقبولين تحتوي على رابط حجز الوحدات وتحديد المواعيد النهائية لاختيار الوحدة حسب المدينة.

4. اختيار الوحدة إلكترونيًا: يتم منح كل متقدم مقبول مهلة قدرها 10 أيام لاختيار وحدته إلكترونيًا عبر المنصة الرسمية.

5. أولوية التخصيص: تمنح الأولوية في الحجز للأشخاص الذين سبق لهم التقديم في إعلانات سابقة للإسكان الاجتماعي ولكن تعذر استكمالهم لإجراءات السداد أو التخصيص، وذلك في إطار دعم فئات جادة لم تتح لها الفرصة سابقًا.

---

تفاصيل المرحلة الثانية: شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل

عدد الوحدات المطروحة في المرحلة الثانية

أعلنت وزارة الإسكان أن المرحلة الثانية تتضمن طرح 101 ألف وحدة سكنية موزعة بين مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة الإسكان الأخضر، التي تراعي معايير كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية.

موعد التقديم في المرحلة الثانية

من المقرر فتح باب التقديم خلال المرحلة الثانية في الفترة من 8 يوليو حتى 7 أغسطس 2025، ما يمنح المتقدمين متسعًا كافيًا للتجهيز والتقديم.

طريقة التخصيص

تختلف آلية التخصيص في هذه المرحلة، إذ يتم التخصيص من خلال قرعة إلكترونية عشوائية تضمن العدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط.

---

شروط الحجز في 120 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل

تهدف شروط الحجز إلى ضمان استفادة المستحقين الحقيقيين من محدودي ومتوسطي الدخل من المبادرة، وتتضمن ما يلي:

أولًا: الفئات المستهدفة

تستهدف المبادرة بشكل رئيسي:

• المتقدمين السابقين في مبادرة "سكن لكل المصريين 5"، الذين تم رفض طلباتهم بسبب تجاوز السن أو الدخل، بشرط:

  • استرداد مقدم الحجز السابق.

  • توافر الشروط الجديدة عليهم في الطرح الحالي.

• الأسر والأفراد من الشرائح المحدودة والمتوسطة الدخل، ممن لم يسبق لهم الحصول على دعم إسكان حكومي.

---

مقدم الحجز وأسعار الفائدة على التمويل العقاري

شقق محدودي الدخل

• مقدم جدية الحجز: 50,000 جنيه.

• الفائدة على التمويل العقاري: 8% سنويًا ثابتة.

• مدة السداد: تصل إلى 20 سنة.

• الدخل المطلوب:

  • الحد الأقصى لدخل الفرد: 12,000 جنيه شهريًا.

  • الحد الأقصى لدخل الأسرة: 15,000 جنيه شهريًا.

شقق متوسطي الدخل

• مقدم جدية الحجز: 100,000 جنيه.

• الفائدة على التمويل العقاري: 12% سنويًا ثابتة.

• مدة السداد: حتى 20 عامًا.

• الدخل المطلوب:

  • الحد الأقصى لدخل الفرد: 20,000 جنيه شهريًا.

  • الحد الأقصى لدخل الأسرة: 25,000 جنيه شهريًا.

---

المستندات المطلوبة للحجز

تُعد المستندات شرطًا أساسيًا لقبول طلب الحجز، ومن أبرزها:

1. صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (سارية).

2. شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.

3. إيصال مرافق حديث (كهرباء – غاز – مياه).

4. شهادة قيد عائلي (للمتزوجين).

5. في حالة العمل الحر: تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر مع مستندات تثبت نشاط المتقدم.

6. في حالة الأرامل أو المطلقات: تقديم مستندات إثبات الحالة الاجتماعية ومستندات حضانة الأطفال (إن وجد).

---

مزايا الحجز في مشروع سكن لكل المصريين 7

• أسعار مدعومة من الدولة.

• تسهيلات تمويلية كبيرة تصل إلى 20 عامًا.

• أولوية للأسر والأشخاص الجادين.

• إتاحة الفرصة لأصحاب الطلبات السابقة التي لم يُكتب لها النجاح.

• مراعاة البعد البيئي في بعض المشروعات عبر "الإسكان الأخضر".

---

خطوات التقديم الإلكتروني على الموقع الرسمي

1. التسجيل على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.

2. ملء استمارة التقديم إلكترونيًا.

3. رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.

4. دفع مقدم جدية الحجز عن طريق فروع البريد أو الدفع الإلكتروني.

5. الانتظار لحين إعلان النتائج والقبول المبدئي.

6. اختيار الوحدة بعد القبول وفق الجدول الزمني المحدد.

---

المدن التي تشملها المبادرة

تغطي المبادرة أغلب محافظات الجمهورية، ومن أبرز المدن المتاحة ضمن الطرح:

• القاهرة الكبرى (مثل: 6 أكتوبر الجديدة – حدائق العاصمة – العبور الجديدة)

• محافظات الصعيد (مثل: أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – بني سويف)

• مدن القناة (مثل: الإسماعيلية الجديدة – بورسعيد)

• الوجه البحري والدلتا (مثل: دمياط الجديدة – المنصورة الجديدة – برج العرب)

• مدن الساحل الشمالي والبحر الأحمر

---

ملاحظات هامة للمواطنين قبل التقديم

• التأكد من صحة ودقة البيانات والمستندات المرفقة.

• متابعة الموقع الرسمي والإعلانات الجديدة أولًا بأول.

• الاستفادة من الخط الساخن لخدمة العملاء في حالة وجود استفسارات أو مشكلات أثناء التقديم.

• يُنصح بالتقديم المبكر خلال الفترة المحددة لتفادي الضغط التقني في الأيام الأخيرة.

الختام

إن مبادرة "سكن لكل المصريين 7" تمثل فرصة حقيقية للأسر والأفراد من فئة محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم ضمن إطار حضاري، وبدعم مباشر من الدولة. ومع تنوع الطرح وتوزيعه الجغرافي، وإتاحة شروط مرنة وتمويلات طويلة الأجل، تُعد هذه المبادرة واحدة من أنجح المبادرات السكنية في تاريخ مصر الحديث.

إذا كنت من الفئات المستهدفة، فاغتنم الفرصة وابدأ في تجهيز أوراقك وتقديم طلبك خلال الفترات المحددة، لتضمن فرصة حجز وحدة سكنية مناسبة تحقق لك الاستقرار والأمان.

---